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数据公布!澳洲各大城市买房首付要存多久,珀斯只需要24个月….

微珀斯

6 月 29, 2021 #买房力, #珀斯方式

 

 

据说,现在是千载难逢的置业好时机

而如果你现在想要在澳大利亚尽快买房

那你把目光投向各大首都城市以外的地区

或许是一个非常明智的选择

澳洲房地产研究部门Domain的《首次置业者报告》(First Home Buyer Report)近日被公布,最新分析揭示了澳大利亚各大主要城市目前住房负担大的严峻现实;

揭示了首次购房者要是想花最短的时间攒够20%的入门级住房押金,只有去郊区

而在某些情况下,在省会城市以外的城市也是如此。

悉尼大学建筑设计与规划学院的讲师Laurence Troy说,首次置业者“在地理位置上被锁定在资本市场的房市之外”。

Troy博士说:“买房)几乎是不可能的,因为人们实际上是在购买首都城市以外的房子,然后乘车往返上下班。

他说,虽然一些人最终能够通过日益提高的存款门槛,但这对许多首次买房者来说是有代价的。

“在这一刻,这是一场你赢不了的比赛。是的,在你有一个合理收入的前提下,存一笔房款要十年之久,但如果十年内物价上涨,你就赶不上了,你就会(距离目标存款)越来越落后了。”

珀斯 Perth

珀斯的房价已经是在澳洲各大省会城市里,相对实惠的,然而根据数据显示,要在两年内存够首付,或许也只能在距离珀斯市中心26公里的 Armadale。

紧随其后的是更远的郊区,如果购房者存钱在珀斯以南的Medina和Orelia买一套入门价的房子的话,他们将离开市区30多公里。

 

不过,25个月存满45,800澳币,或许还不是很难。

 

这项研究假设,一对享有平均收入的夫妇,在他们25岁到34岁的这10年间,每个月省下20%的税后收入,并且将这些收入存入网上储存账户内。

它不包括购买房产的交易成本。入门级住房是根据第25百分位,出售的房屋中最便宜的那1/4计算的。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell说,失控的房价增加了澳大利亚几乎每个角落攒钱买房的时间

Powell博士说:“很难进入市场,这确实意味着在首都城市的郊区可以找到负担得起的住房。”

离中心城市越远,节省的时间就越短。

Sydney

 

再来看看澳洲第一大城市悉尼,购买入门级价格的房子,能最快省下20%押金的地点是在链谷湾(Chain Valley Bay)。

攒下这笔钱的时间是三年多一点。

链谷湾位于悉尼市中心海岸以北84公里,与其说是悉尼,还不如说这是另外一个城市,因为它距离Newcastle仅32公里。

事实上,根据澳大利亚统计局的边界图,排名大悉尼前五位的郊区位于 Lake Macquarie region的邻近地区,该地区仍然可以被称为是大悉尼的一部分。

 

Stone Toukley 的负责人 Tracy Gaven说,第一批购房者涌入当地市场,因为这里的房价比悉尼的房价更实惠,而且到悉尼的车程仍然合理。

她说,买家甚至告诉她,他们想要更小,更实惠、可以用一笔收入还清债务的抵押贷款

Gaven表示:“人们不想拥有那些巨额抵押贷款,因为他们可能有朝一日找不到工作。这更实惠,人们也喜欢这种生活方式。”

 

墨尔本 Melbourne

在大墨尔本地区,首套购房者最快可以省下20%定金的地方是墨尔本以西35公里的Melton,这套入门价的房子售价38万澳元,大约需要将近4年的时间才能省下。

Spiteri 表示:“Melton在大墨尔本地区相对来说仍然是一个非常便宜的市场,可能是CBD方圆50公里范围内最便宜的市场。”

他说:“越来越多的楼盘推出,因为它比周边郊区更实惠。”

他补充说,许多人能够以10万澳元的价格买到一套更大的房子,或一套与靠近中心城市的同样大小的房子。

 

布里斯班  Brisbane

同样,在大布里斯班地区,距离CBD 以南 25公里的Woodridge,只需要21个月,就能凑够首付。

 

看了那么多,你是否对你的首次置业有了新的期待,赶紧努力吧,几万块的首付就能圆你在澳洲的房产梦!或许相对于国内大城市来说,这并非遥不可及!

 

 

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