虽然整体受影响小于东部，但连续加息、通胀飙升、低迷的消费者信心和不断下降的负担能力还是让珀斯部分地区的房价出现了下跌。
CoreLogic 的报告显示，在过去的一年里，West Perth房价跌幅最大，达到了 6.2%，目前其房价中值为 885,164 澳元。
紧随其后的是 Tuart Hill（-3.8%）、Joondanna（-3.1%）和 华人比较喜欢的Bull Creek（-3%）。
另外，Yokine、Mt Claremont、Subiaco、Shenton Park 和 Connolly 也都出现了大幅度的房价下跌。
值得一提的是，跌幅前十的社区，房产中位价都高于珀斯地区的整体价格，三个传统优质社区的房价也出现了下跌，不过即便下跌，它们的房产中位价仍然超过了140万澳元。
Source: CoreLogic
不过总体来看，住房市场受到的影响不尽相同，有的房子跌，有的房子则依然在涨。
一些郊区的房价逆风翻盘，涨幅居然高达两位数。
其中以Mandurah为首，上涨了15.3%，房价中值达到了489,670澳元。其次是Coodanup（14.2%）、Calista（14%）、Warnbro和Dudley Park（13.7%）。
Source: CoreLogic CoreLogic 研究主管 Eliza Owen表示，高端市场的价格下降趋势十分明显，而比较实惠的房产往往具有更大的弹性，以适应利率的上升。
“西澳房地产市场又迎来了强劲的增长年，这反映出我们州住房供应严重不足。移民的涌入、工资的增长……住房需求只会越来越强。”
Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens表示，今年房价跌得比较厉害的郊区在过去三年中都表现出了强劲的增长势头。
比如Tuart Hill、Shenton Park、Bull Creek、Subiaco和Mount Claremont等郊区在过去三年中的价格增长都超过了25%。
Fleskens说，首次置业者有住房需求，投资者也瞄准了西澳丰厚的租金收益，今年增长势头好的郊区价位都更加实惠。
“这种情况将持续到明年，而且由于州际投资者的强烈兴趣，以及中位数房价仍低于重置成本，Mandurah 和 Gosnells 地区潜力极大。“
澳大利亚储备银行的最新货币政策声明暗示了明年进一步加息和暂停加息都有可能，这就导致当我们进入2023年时，住房市场的表现仍然会是逆风和顺风的组合。
Eliza Owen表示，预计珀斯的房地产价格还会进一步下降，但不会像东海岸那样急剧。
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