• 周二. 12 月 10th, 2024

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2028年珀斯房价预测:从Alfred Cove到Yokine,你的社区将达到什么价格?

根据过去五年的市场趋势,一些珀斯郊区的房价在未来五年内可能会翻倍,而其他地区的房价可能会下降数万澳元。WAtoday委托Domain对2028年的房价进行预测。这个按郊区划分的交互式表格排除了销售数量少于50套的郊区。

过去五年表现最好的是Wembley,房价上涨了50%以上,中位数房价达到136万澳元。如果继续保持这个速度,到2028年,中位数房价将达到205万澳元。河畔郊区Alfred Cove紧随其后,上涨了43%,如果继续保持这个速度,房屋的中位数价格将达到155万澳元。

过去五年,靠近海滩的郊区也取得了较大的增长,包括Mullaloo(46.1%)、North Coogee(40.2%)和Karrinyup(40.1%)。一系列郊区将加入百万澳元俱乐部,包括过去五年上涨了34.4%的Beaconsfield,如果继续上涨,到2028年将达到119万澳元的中位数。

到2028年,预计房价最高的郊区将是Dalkeith(451万澳元)、Cottesloe(408万澳元)、City Beach(338万澳元)、Swanbourne(265万澳元)和Floreat(243万澳元)。预计房价最低的郊区将是Osborne Park(297,480澳元)、Midland(351,750澳元)、Armadale(376,960澳元)、Perth(385,673澳元)和Cannington(387,100澳元)。

珀斯的强劲移民、紧张的租赁市场和有限的供应抵消了利率快速上升的影响,使珀斯仍然是澳大利亚最强大的房地产市场之一。在3月份,房价继续攀升,创下新的纪录,中位数达到672,177澳元。

珀斯房地产专家Trent Fleskens表示,过去的表现并不能完全预测未来的价格上涨,但过去十年推动价格上涨的许多因素仍然存在。他说:“这个模型似乎没有考虑到未来几年将受益于改善设施和翻新的郊区。能够预测这一点的买家最终将成为最大的赢家。”

Fleskens表示,明年珀斯最受欢迎的房产价格可能会上涨至少10%。“我们已经看到珀斯100万澳元以下的房产买家压力和价格增长复苏,”他说。“因此,随着人们被价格挤出市场,我们将继续看到人们考虑搬到像York这样的地区,那里目前正经历着强烈的价格压力。”

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